勝山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、勝山市でも面倒な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽減することが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。
勝山市でも、遺産相続による相続税の申告というのは多くの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に任せる方が多くなっています。
勝山市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
勝山市でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない時は全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象を吟味して、リストにします。
現金と預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく関係するため、抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため偽造や紛失などのような心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の勝山市での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は勝山市でも扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際は下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、勝山市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生ずるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、勝山市でもネットの一括査定サイトならばかんたんです。
複数の会社から査定してもらえるので高い価格で売却することができます。
売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておくことがポイントになります。
勝山市の相続についての家族信託とは
家族信託とは、勝山市でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。
これは信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
勝山市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書というのは、自ら執筆するといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと問題を未然に防止することが可能です。
勝山市の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。
遺言で故人が自らの財産について思い通りにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言があった場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、勝山市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。
相続税の申告での税理士の役割と勝山市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言についても税理士の役目です。
税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
勝山市での税理士の料金は、遺産総額等により変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
