大飯郡高浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、大飯郡高浜町でも面倒な手続きと知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を減らすことが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いをあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。
大飯郡高浜町でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。
大飯郡高浜町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告などの多数の手続きが含まれます。
主な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
大飯郡高浜町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の際は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象を集めて、一覧化します。
この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税に大きな影響するので漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、情報をベースに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので紛失や偽造などの心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を決定します。
相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての大飯郡高浜町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、大飯郡高浜町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合には下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、大飯郡高浜町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時は大飯郡高浜町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数ある不動産会社から見積りを受けられるので、高い金額で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも事前に調べることが重要になります。
大飯郡高浜町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示すための書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は自身で書き残すことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防止できます。
大飯郡高浜町の相続についての家族信託とは
家族信託とは、大飯郡高浜町でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。
大飯郡高浜町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りにしていくことは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、大飯郡高浜町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。
相続税の申告における税理士の役割と大飯郡高浜町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり難解です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に沿った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
大飯郡高浜町での税理士の報酬は、遺産額等により異なりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
