大野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、大野市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
大野市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの
大野市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等の多数の手続きが含まれます。
主な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
大野市でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは全員で調整して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象を精査して、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税に多大な関わるため、抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その文章により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので偽造や紛失などといったリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して遺産分割のやり方を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての大野市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は大野市でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、大野市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の規準があります。
相続税の算定では、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は大野市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるため高額で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも先立って調べておくことが大切になります。
大野市の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。
遺言により被相続人が自身の財産について好きなように分け与えることは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑える形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在する場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、大野市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。
大野市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に残す書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自分で記すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたい際には遺言公正証書にしておくと問題を事前に防ぐことが可能です。
大野市の相続の家族信託は？
家族信託は、大野市でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税申告においての税理士の役割と大野市での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。
不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。
大野市での税理士の費用については、遺産金額等で変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
