三方郡美浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、三方郡美浜町でも煩雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントを予め阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。
三方郡美浜町でも遺産相続での相続税の申告は、大部分の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに頼む人が大半です。
三方郡美浜町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
三方郡美浜町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数のときは、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産をもれなく吟味して、リスト可します。
これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税に大きな関係してくるので抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意志に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む三方郡美浜町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は三方郡美浜町でも対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、三方郡美浜町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の算出では、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、三方郡美浜町でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。
複数不動産屋から見積もりを受けられるため、適正な価格で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも先立って調べることがポイントになります。
三方郡美浜町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自ら書き残すといったことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防止することができます。
三方郡美浜町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自らの財産について思うように与えることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制約するために設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、財産についての一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があったときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、三方郡美浜町でも遺留分についての遺産相続の衝突も珍しくありません。
三方郡美浜町の相続による家族信託は？
家族信託は、三方郡美浜町でも近年関心を集めている財産管理になります。
これは信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告における税理士の必要性と三方郡美浜町での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定による正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
三方郡美浜町での税理士費用については、遺産額等によって異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
