あわら市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、あわら市でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

あわら市でも、遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にとっては慣れない手続きであり、税理士などに任せる人が大半になります。

あわら市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きを行います。

おもな流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

あわら市でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく関係するため、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産についてのあわら市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産はあわら市でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額はあわら市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る時はあわら市でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数の不動産屋から見積りがもらえるので、高い価格で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についても予め調べることが重要になります。

あわら市の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産を思うように与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言があったときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、あわら市でも遺留分についての遺産相続の争いもよくあります。

あわら市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に示す書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自分自身で記すというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を予め防ぐことができます。

あわら市の相続についての家族信託とは

家族信託とは、あわら市でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは信任できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。

相続税の申告においての税理士の役割とあわら市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

あわら市での税理士費用については遺産の金額などによって変わりますが、下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。