坂井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、坂井市でも複雑な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突を事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
坂井市でも、遺産相続と相続税申告というのは大部分の人には未知の手続きであるため、税理士等に任せる人が大半です。
坂井市での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。
おもな段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
坂井市でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員によって相談して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に大きな関係するため見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので紛失や偽造等といった心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を決定します。
相談の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の坂井市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は坂井市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続するとき、次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には坂井市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの基準があります。
相続税の算出では、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売るとき、坂井市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので、高い価格で売却可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認しておくことが大事になります。
坂井市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自身で記述するというようなこともできますが、形式欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたい時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防止することができます。
坂井市の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産について好きなように相続させることは許されますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。
遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在する時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、坂井市でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくありません。
坂井市の相続による家族信託は
家族信託は、坂井市でも近頃話題を集めている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告での税理士の必要性と坂井市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に従った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。
坂井市での税理士の料金は、遺産の総額等により違いますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
