今立郡池田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、今立郡池田町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を少なくすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
今立郡池田町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にとっては難解な手続きであるので、税理士などに依頼する人が大半になります。
今立郡池田町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等というような多数の手続きを行います。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
今立郡池田町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない時は、全員で相談して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続財産をもれなく吟味して、リスト可します。
現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税に多大に関わってくるので抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意志によって遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので紛失や偽造などのリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての今立郡池田町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、今立郡池田町でもとくに扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は今立郡池田町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売るとき、今立郡池田町でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。
複数の会社から見積りがもらえるため、高額で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも先立って確かめる事が重要です。
今立郡池田町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは、自分で記述するというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求める場合には遺言公正証書にしておくことで揉め事を未然に防止することが可能になります。
今立郡池田町の相続においての家族信託は
家族信託は今立郡池田町でもここ数年話題を集めている財産管理になります。
これは、信用できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。
今立郡池田町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言で故人が自身の財産について自由に分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制約していく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在した時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、今立郡池田町でも遺留分についての相続の争いもよくあります。
相続税の申告においての税理士の役目と今立郡池田町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定によった正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役割です。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
今立郡池田町での税理士料金については遺産金額等によって異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
