福井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、福井市でも面倒な手続きや知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽くできます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、トラブルをあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
福井市でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等に任せる人がほとんどの
福井市での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などという多くの手続きを行います。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
福井市でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない際は全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産をもれなく調査して、一覧化します。
この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大な関わるので、抜けのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意向により遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失等というような危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を定めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての福井市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、福井市でも扱いにくい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、福井市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の規準があります。
相続税の算出では、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合、福井市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。
複数の会社から査定を受けられるので高額で売却することが期待できます。
売った時の税金や諸経費のことも予め調べておくことが大事です。
福井市の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産を自由に分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言があった際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、福井市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。
福井市の相続についての家族信託
家族信託は福井市でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
福井市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に表す書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは、自分自身で執筆するといったことも認められていますが形式不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを予め防ぐことが可能になります。
相続税申告での税理士の必要性と福井市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
福井市での税理士の報酬については遺産総額などによって異なりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
