三方上中郡若狭町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、三方上中郡若狭町でも多くの手続きと知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使って、争いを先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
三方上中郡若狭町でも遺産相続での相続税の申告は大方の方には縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。
三方上中郡若狭町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
三方上中郡若狭町でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員で話し合って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象を精査して、リスト可します。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな関係してくるため、見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その文章をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため、偽造や紛失などというような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての三方上中郡若狭町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は三方上中郡若狭町でも特に扱いづらい相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の時には次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、三方上中郡若狭町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際、三方上中郡若狭町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数不動産屋から査定してもらえるため、適正な価格で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも事前に調査することが重要です。
三方上中郡若狭町の相続での遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。
遺言で故人が自らの財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制限する形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
すべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言がある時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、三方上中郡若狭町でも遺留分関連の相続のいざこざも発生しています。
三方上中郡若狭町の相続の家族信託は
家族信託というのは三方上中郡若狭町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結などの危険もありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
三方上中郡若狭町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に残していくための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自分で書くことも認められていますが、形式不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には遺言公正証書を作っておくと揉め事を前もって防げます。
相続税申告においての税理士の役割と三方上中郡若狭町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
三方上中郡若狭町での税理士の費用については、遺産額などで変わりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
