南条郡南越前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、南条郡南越前町でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を抑えることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、いざこざを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
南条郡南越前町でも遺産相続による相続税申告は大抵の方にはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。
南条郡南越前町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きがあります。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
南条郡南越前町でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産をすべて調べ上げて、一覧にします。
これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に大きな関係してくるため、漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意向によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などのような心配がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の南条郡南越前町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、南条郡南越前町でも扱いづらい相続財産です。
家や土地などの不動産の相続のときには次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、南条郡南越前町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などという複数の目安があります。
相続税の算出には、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、南条郡南越前町でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産会社から査定してもらえるので高い価格で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費についても予めチェックしておくことが重要です。
南条郡南越前町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に示す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は自ら書くことも可能ですが形式欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を先に防止することができます。
南条郡南越前町の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。
遺言で故人が自身の財産を思い通りにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。
具体的には、すべての財産の一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、南条郡南越前町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくないです。
南条郡南越前町の相続による家族信託は
家族信託とは南条郡南越前町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告における税理士の役目と南条郡南越前町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく複雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
南条郡南越前町での税理士の報酬は、遺産の総額等で変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
