伊予郡松前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、伊予郡松前町でも複雑な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
伊予郡松前町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。
伊予郡松前町での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。
よくある流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
伊予郡松前町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は、全員により協議して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産をもれなく調査し、リストにします。
これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な影響するため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意志をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての伊予郡松前町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、伊予郡松前町でも扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、伊予郡松前町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の算出には、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、トラブルが生じる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは伊予郡松前町でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数ある業者から査定してもらえるので、高値で売ることができます。
売却した時の税金や諸経費についても先立って調べることが大切になります。
伊予郡松前町の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分はその自由を制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言がある場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、伊予郡松前町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。
伊予郡松前町の相続においての家族信託とは
家族信託とは、伊予郡松前町でも最近注目を浴びている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
伊予郡松前町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残すための書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自身で書くことも認められていますが、形式不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を前もって防止することが可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と伊予郡松前町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく面倒です。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定によった精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
伊予郡松前町での税理士報酬については遺産総額等で変わってきます、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
