宇和島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、宇和島市でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
宇和島市でも遺産相続での相続税の申告は、たいていの人にとって未知の手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分です。
宇和島市での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
宇和島市でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続の財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。
これには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に大きな影響してくるので見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、文章をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。
協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の宇和島市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、宇和島市でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するときは次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は宇和島市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度があります。
相続税の算定には、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが発生するリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する場合は宇和島市でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数会社から見積りしてもらえるため高い価格で売却可能になります。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめておく事が重要です。
宇和島市の相続についての家族信託は
家族信託は、宇和島市でも最近注目されている財産管理です。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
宇和島市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示すための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で書くことも可能ですが形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分と違った分配を求めたい際には、遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防ぐことが可能です。
宇和島市の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度です。
遺言で故人が自分自身の財産を思うように分けることは認められていますが、遺留分はそれをある程度制限する形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、宇和島市でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。
相続税申告においての税理士の役目と宇和島市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。
不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の職務です。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。
宇和島市での税理士の報酬は、遺産額などによって違ってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
