伊予郡砥部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、伊予郡砥部町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを前もって押さえておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。
伊予郡砥部町でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。
伊予郡砥部町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
伊予郡砥部町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない場合は、全員によって協議して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リストにします。
これには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に関係してくるため漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失等の恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決定します。
協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての伊予郡砥部町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、伊予郡砥部町でも扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、伊予郡砥部町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのような複数の基準が存在します。
相続税の算出は、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、伊予郡砥部町でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある業者から見積もりがもらえるため適正な価格で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも予め調査することが重要になります。
伊予郡砥部町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産について思う通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。
具体的には、財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言があった時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、伊予郡砥部町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。
伊予郡砥部町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に表すための書面です。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自身で書き残すということも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求める時には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防止できます。
伊予郡砥部町の相続での家族信託は
家族信託とは、伊予郡砥部町でも最近話題になっている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。
相続税申告での税理士の役目と伊予郡砥部町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
伊予郡砥部町での税理士の報酬は、遺産額などによって異なってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
