東温市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、東温市でも複雑な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
東温市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人には難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。
東温市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
東温市でも、最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は、全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく精査して、一覧化します。
この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税に大きな関係してくるので、漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意志を基に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失などの危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む東温市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は東温市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際は下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には東温市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は東温市でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数ある不動産業者から査定がもらえるため高い金額で売却できます。
売却した際の諸経費や税金についても前もってチェックしておくことが大切です。
東温市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に示していくための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自分自身で書くというようなことも可能ですが、形式不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めるときには遺言公正証書を作っておくと揉め事を前もって防止することが可能になります。
東温市の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について思うようにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があるときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、東温市でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。
東温市の相続についての家族信託
家族信託というのは東温市でも最近話題になっている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告での税理士の必要性と東温市での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
東温市での税理士の費用については遺産総額等によって違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
