西宇和郡伊方町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、西宇和郡伊方町でも多くの手続きや知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を少なくすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いを予め封じておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。
西宇和郡伊方町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大半の人にとって難しい手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。
西宇和郡伊方町での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告等という多数の手続きを行います。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
西宇和郡伊方町でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産の対象を調査し、リストにします。
この中には預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きく関わってくるので、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、文章をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失等のような心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての西宇和郡伊方町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、西宇和郡伊方町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、西宇和郡伊方町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというようないくつかの規準があります。
相続税の計算には、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は西宇和郡伊方町でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積もりがもらえるため、適正な価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のことも予め調査しておく事が重要です。
西宇和郡伊方町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で表す書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自身で記述するといったことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくことで衝突をあらかじめ防止することが可能になります。
西宇和郡伊方町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はそれらを制約するために作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
全財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、西宇和郡伊方町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。
西宇和郡伊方町の相続での家族信託とは
家族信託は、西宇和郡伊方町でもここ数年注目を浴びている財産管理です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
相続税申告における税理士の必要性と西宇和郡伊方町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。
西宇和郡伊方町での税理士の報酬は遺産の額等により変わってきます、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
