喜多郡内子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、喜多郡内子町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
喜多郡内子町でも遺産相続による相続税の申告は、大抵の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。
喜多郡内子町での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。
おもな手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
喜多郡内子町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でないときは、全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に関わるので抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、内容をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を定めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む喜多郡内子町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、喜多郡内子町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続したときは下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、喜多郡内子町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの尺度があります。
相続税の計算には、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は喜多郡内子町でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。
複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調べることが大切です。
喜多郡内子町の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を思うように相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があるときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、喜多郡内子町でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくないです。
喜多郡内子町の相続においての家族信託とは？
家族信託は喜多郡内子町でも近頃注目されている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
喜多郡内子町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示す書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは、自筆で書くというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防ぐことができます。
相続税の申告での税理士の役割と喜多郡内子町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に則った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
喜多郡内子町での税理士の費用は、遺産の総額等により異なってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
