北宇和郡松野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、北宇和郡松野町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。
北宇和郡松野町でも遺産相続による相続税申告はたいていの人にとってよくわからない手続きであり、税理士等に任せる方が多いです。
北宇和郡松野町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
北宇和郡松野町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産の対象を集めて、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響するので抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意向を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため、偽造や紛失等といった心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての北宇和郡松野町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、北宇和郡松野町でも扱いが難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は北宇和郡松野町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というようないくつかの基準があります。
相続税の算出には、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時、北宇和郡松野町でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。
複数不動産業者から見積りを受けられるため高額で売ることができます。
売った際の税金や諸経費についても先にチェックしておく事が重要になります。
北宇和郡松野町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示す書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自ら記述するというようなこともできますが形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求める時には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を未然に防止することができます。
北宇和郡松野町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産について思うように分配することは認められますが、遺留分はそれを抑える形で作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
具体的には相続の全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言がある際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、北宇和郡松野町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくないです。
北宇和郡松野町の相続においての家族信託は
家族信託とは北宇和郡松野町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と北宇和郡松野町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に従った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。
北宇和郡松野町での税理士料金は遺産額などによって変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
