伊予市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、伊予市でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽減することが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いを未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
伊予市でも遺産相続での相続税の申告は大半の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの
伊予市での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きが含まれます。
よくある段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。
伊予市でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは、全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続財産をすべて調べて、リストにします。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きな関係してくるため抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、情報をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため偽造や紛失などの心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての伊予市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は伊予市でもとくに扱いづらい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には伊予市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの基準があります。
相続税の算出では、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が生ずる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、伊予市でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるため高い金額で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも前もって確認することが重要になります。
伊予市の相続における遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自らの財産について思い通りにすることは許可されますが、遺留分はそれを制限する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取れない遺言があった場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、伊予市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生しています。
伊予市の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に表す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自筆で執筆するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたい際には遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことができます。
伊予市の相続での家族信託
家族信託は伊予市でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告での税理士の役目と伊予市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。
不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。
伊予市での税理士の報酬については、遺産総額等で異なってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
