北宇和郡鬼北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、北宇和郡鬼北町でも煩雑な手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。
北宇和郡鬼北町でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大半です。
北宇和郡鬼北町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。
主な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
北宇和郡鬼北町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定します。
相続人が複数いる際は全員で調整して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産をすべて探して、一覧化します。
これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に関係するので、抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その文章により遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、紛失や偽造等の恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む北宇和郡鬼北町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、北宇和郡鬼北町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する時は次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、北宇和郡鬼北町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準が存在します。
相続税の算出においては、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、北宇和郡鬼北町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数ある業者から見積りがもらえるので、高値で売れます。
売った際の税金や諸経費についても事前に確かめる事が重要です。
北宇和郡鬼北町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在する場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、北宇和郡鬼北町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。
北宇和郡鬼北町の相続における家族信託は
家族信託は北宇和郡鬼北町でも近年関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
北宇和郡鬼北町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に示していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは自ら執筆するということもできますが形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分割を求める際には遺言公正証書にしておくと衝突を予め防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役目と北宇和郡鬼北町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に則った正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。
北宇和郡鬼北町での税理士費用については、遺産の額などで違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
