南宇和郡愛南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、南宇和郡愛南町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
南宇和郡愛南町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に依頼する方がほとんどの
南宇和郡愛南町での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。
南宇和郡愛南町でもまずすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく精査して、一覧化していきます。
この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税の申告に影響するので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等というような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金がある場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての南宇和郡愛南町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は南宇和郡愛南町でも扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する時は次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、南宇和郡愛南町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、南宇和郡愛南町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数ある業者から査定がもらえるため、適正な金額で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金についても予め確かめておくことが大切になります。
南宇和郡愛南町の相続での家族信託
家族信託というのは、南宇和郡愛南町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
南宇和郡愛南町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。
遺言により故人が自分の財産について好きなように分配することは許されていますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。
遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、南宇和郡愛南町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。
南宇和郡愛南町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示す書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は、自分自身で書くこともできますが形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを予め防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と南宇和郡愛南町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
南宇和郡愛南町での税理士の費用は、遺産総額等で変わりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
