上浮穴郡久万高原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、上浮穴郡久万高原町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、問題を予め押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
上浮穴郡久万高原町でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の人には未知の手続きが必要であり、税理士等に頼む方がほとんどの
上浮穴郡久万高原町での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。
おもな段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
上浮穴郡久万高原町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない際は全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象を精査して、一覧化していきます。
現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税に影響してくるため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、紛失や偽造などというような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての上浮穴郡久万高原町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は上浮穴郡久万高原町でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、上浮穴郡久万高原町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などの複数の規準があります。
相続税の算定においては、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売るときは上浮穴郡久万高原町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数ある不動産会社から査定を受けられるので、高い価格で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金のことも先立って調査しておくことが大切になります。
上浮穴郡久万高原町の相続における家族信託は？
家族信託というのは、上浮穴郡久万高原町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
これは、信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
上浮穴郡久万高原町の相続についての遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。
遺言で被相続人が自身の財産を自由に分け与えることについては認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、上浮穴郡久万高原町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくないです。
上浮穴郡久万高原町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自筆で執筆するということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割にしたい際には遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止できます。
相続税申告での税理士の役割と上浮穴郡久万高原町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。
特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
上浮穴郡久万高原町での税理士費用については、遺産総額などで違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
