越智郡上島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、越智郡上島町でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いをあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。
越智郡上島町でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等にまかせる方がほとんどの
越智郡上島町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
越智郡上島町でも最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産をすべて調べ上げて、一覧にします。
これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税に多大な関係してくるため抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その中身に基づいて遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って遺産の分割方法を決定します。
相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての越智郡上島町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は越智郡上島町でも特に扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は越智郡上島町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安があります。
相続税の算定には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が生じる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は越智郡上島町でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるので高い価格で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金についても先立ってチェックする事が大切です。
越智郡上島町の相続での家族信託とは？
家族信託というのは、越智郡上島町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
越智郡上島町の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言で故人が自分の財産を思う通りにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約するために作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。
相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、越智郡上島町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくありません。
越智郡上島町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表すための書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは自ら記すというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。
特に遺産分割が法定相続分と違った分割を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と越智郡上島町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり面倒になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
越智郡上島町での税理士の料金は遺産金額等で違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
