新居浜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、新居浜市でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を抑えられます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立を予め封じておくとともに、相続人の負担を抑えられます。
新居浜市でも遺産相続による相続税申告はほとんどの方にとって難解な手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
新居浜市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。
主な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
新居浜市でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる場合は全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産の対象となるものを探して、一覧にします。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大に関係するため、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意向により遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のような心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての新居浜市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、新居浜市でも扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、新居浜市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは新居浜市でもネットの一括査定サイトであれば便利です。
複数の不動産業者から査定を受けられるので、高い価格で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも先に確かめることが大切になります。
新居浜市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自分自身で記述することも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えているときには遺言公正証書を作成しておくと揉め事を予め防げます。
新居浜市の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。
すべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言がある時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、新居浜市でも遺留分についての相続の対立もよくあります。
新居浜市の相続での家族信託は
家族信託とは新居浜市でもここ数年注目を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。
相続税申告での税理士の必要性と新居浜市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に則った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
新居浜市での税理士料金については遺産の総額などで変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
