西牟婁郡すさみ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、西牟婁郡すさみ町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
西牟婁郡すさみ町でも、遺産相続と相続税申告は、大抵の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる方が大半です。
西牟婁郡すさみ町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。
おもな手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
西牟婁郡すさみ町でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は、全員により相談して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続の財産をもれなく集めて、リストにします。
現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関係するため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意向に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む西牟婁郡すさみ町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、西牟婁郡すさみ町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した場合は以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は西牟婁郡すさみ町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は西牟婁郡すさみ町でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。
複数の不動産会社から査定してもらえるので適正な価格で売れます。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめる事が大事になります。
西牟婁郡すさみ町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に示していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自身で書くというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを予め防ぐことができます。
西牟婁郡すさみ町の相続による家族信託は
家族信託は、西牟婁郡すさみ町でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。
西牟婁郡すさみ町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産について好きなように相続させることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、西牟婁郡すさみ町でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。
相続税の申告での税理士の役目と西牟婁郡すさみ町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に面倒です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
西牟婁郡すさみ町での税理士料金については遺産の総額などにより変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
