伊都郡九度山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、伊都郡九度山町でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽減することが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。
伊都郡九度山町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの人にとって慣れない手続きなので、税理士などに依頼する人が大半です。
伊都郡九度山町での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
伊都郡九度山町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産をもれなく調査して、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大に影響するので抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その中身により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失などといったリスクがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して、遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての伊都郡九度山町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は伊都郡九度山町でも扱いづらい財産になります。
家や土地などの不動産を相続した場合、以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には伊都郡九度山町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は伊都郡九度山町でもネットの一括査定のサイトならば便利です。
複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却可能です。
売却時の税金や諸経費のことも予めチェックする事がポイントになります。
伊都郡九度山町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に示すための書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書というのは自分で記述するといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくと揉め事を前もって防止することができます。
伊都郡九度山町の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産を自由にしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言があるときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、伊都郡九度山町でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくないです。
伊都郡九度山町の相続における家族信託とは？
家族信託とは、伊都郡九度山町でも近年関心を持たれている財産管理の手法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告においての税理士の役目と伊都郡九度山町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に従った精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
伊都郡九度山町での税理士料金は遺産額などにより変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
