西牟婁郡上富田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、西牟婁郡上富田町でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

西牟婁郡上富田町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の方には慣れない手続きなので、税理士等に依頼する人がほとんどの

西牟婁郡上富田町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

西牟婁郡上富田町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関係するため、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その情報を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産を含む西牟婁郡上富田町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、西牟婁郡上富田町でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、西牟婁郡上富田町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は西牟婁郡上富田町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数不動産業者から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておくことが大事になります。

西牟婁郡上富田町の相続についての家族信託とは？

家族信託は西牟婁郡上富田町でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。

西牟婁郡上富田町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を思い通りに分け与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があるときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、西牟婁郡上富田町でも遺留分に関する相続の揉め事も珍しくないです。

西牟婁郡上富田町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自分自身で記すということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防止することが可能です。

相続税の申告においての税理士の役割と西牟婁郡上富田町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

西牟婁郡上富田町での税理士料金については遺産の金額などで異なりますが、以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。