新宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、新宮市でも多くの手続きや知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を軽減することが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントをあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
新宮市でも遺産相続での相続税申告というのは、大部分の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半です。
新宮市での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
新宮市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な関わってくるので抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、文章を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、紛失や偽造等のようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての新宮市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、新宮市でも対応が難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には新宮市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というような複数の規準が存在します。
相続税の算出には、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、新宮市でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売却可能になります。
売却した際の税金や諸経費についても事前に確かめることがポイントです。
新宮市の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自身の財産を思うように与えることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在するときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、新宮市でも遺留分関連の相続の対立も少なくないです。
新宮市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自ら記述するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくと問題を先に防ぐことが可能になります。
新宮市の相続での家族信託とは？
家族信託とは、新宮市でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告においての税理士の必要性と新宮市での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定によった精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
新宮市での税理士費用については遺産の総額などによって変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
