日高郡美浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、日高郡美浜町でも複雑な手続きと知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使用することで、いざこざを前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
日高郡美浜町でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの人にとって難解な手続きであり、税理士などに依頼する人がほとんどの
日高郡美浜町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
日高郡美浜町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない際は、全員により協議して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象を吟味して、リストにします。
現金と預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税申告に関係するので、抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失等の危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を定めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の日高郡美浜町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、日高郡美浜町でも扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には日高郡美浜町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準が存在します。
相続税の算出には、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は日高郡美浜町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。
複数不動産屋から見積りしてもらえるため、高額で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも前もってチェックする事が大切になります。
日高郡美浜町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに相続させることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。
財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、日高郡美浜町でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。
日高郡美浜町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に表すための書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は自分で書き残すことも可能ですが、形式欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求める際には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防ぐことが可能です。
日高郡美浜町の相続の家族信託
家族信託は日高郡美浜町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。
相続税申告における税理士の役割と日高郡美浜町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定による正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。
日高郡美浜町での税理士の費用については遺産の金額等により変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
