日高郡みなべ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、日高郡みなべ町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを予め押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
日高郡みなべ町でも、遺産相続による相続税申告は大半の人には未知の手続きであるので、税理士などにまかせる方が多いです。
日高郡みなべ町での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。
よくある手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
日高郡みなべ町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産をもれなく調査して、一覧にします。
これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関わってくるので、漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意向をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため紛失や偽造などのような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む日高郡みなべ町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、日高郡みなべ町でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する場合は次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は日高郡みなべ町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算出においては、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合は日高郡みなべ町でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金についてもさきに確認することがポイントになります。
日高郡みなべ町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。
遺言で故人が自身の財産について思うようにすることについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
それによって、日高郡みなべ町でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくないです。
日高郡みなべ町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に示していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するといったことも可能ですが形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求めたい際には、遺言公正証書にしておくと問題を事前に防止することが可能です。
日高郡みなべ町の相続での家族信託とは
家族信託というのは日高郡みなべ町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と日高郡みなべ町での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きは非常に面倒になります。
特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
日高郡みなべ町での税理士料金については遺産額などで異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
