日高郡日高町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、日高郡日高町でも難解な手続きや知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を抑えることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
日高郡日高町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大半の人には慣れない手続きであるため、税理士等に頼む方が大部分です。
日高郡日高町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などのたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
日高郡日高町でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。
預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な関わるため漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、文章を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので紛失や偽造などといった恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に少なくない借金がある際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して、遺産分割方法を決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む日高郡日高町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は日高郡日高町でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した際は以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には日高郡日高町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、日高郡日高町でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。
複数不動産会社から見積もりがもらえるので適正な金額で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のことも前もって確かめる事がポイントです。
日高郡日高町の相続の家族信託は
家族信託とは日高郡日高町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
日高郡日高町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。
遺言書は、自身で書き残すというようなことも認められていますが形式不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。
日高郡日高町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、日高郡日高町でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役割と日高郡日高町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
日高郡日高町での税理士料金については、遺産の金額等により異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
