海草郡紀美野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、海草郡紀美野町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽くできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、争いをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
海草郡紀美野町でも遺産相続による相続税申告は、大方の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半になります。
海草郡紀美野町での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。
主な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
海草郡紀美野町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人のときは全員にて調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産の対象となるものを調べて、リスト可します。
この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大に影響があるため見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、紛失や偽造などというようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の海草郡紀美野町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は海草郡紀美野町でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する時は次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は海草郡紀美野町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの目安があります。
相続税の計算では、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は海草郡紀美野町でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。
複数の不動産屋から査定を受けられるため、高額で売ることができます。
売却した際の税金や諸経費についても予め調査することが重要になります。
海草郡紀美野町の相続においての家族信託は
家族信託というのは海草郡紀美野町でも最近話題になっている財産管理の手法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
海草郡紀美野町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残していく書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は、自身で記述することも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えている際には、遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防ぐことが可能です。
海草郡紀美野町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産を自由にすることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。
遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があった際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、海草郡紀美野町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくありません。
相続税の申告においての税理士の役割と海草郡紀美野町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
海草郡紀美野町での税理士報酬については遺産の額などにより違いますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
