伊都郡高野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、伊都郡高野町でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

伊都郡高野町でも遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる人が大半になります。

伊都郡高野町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等のような多くの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

伊都郡高野町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は全員で調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続対象の財産を洗い出して精査し、リストにします。

これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に影響があるので、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、情報によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので紛失や偽造などのようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産についての伊都郡高野町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、伊都郡高野町でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には伊都郡高野町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、伊都郡高野町でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先立って調査しておく事が大切です。

伊都郡高野町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自身で記述するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防止することが可能です。

伊都郡高野町の相続についての家族信託は？

家族信託は伊都郡高野町でも最近注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。

伊都郡高野町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在する際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、伊都郡高野町でも遺留分の相続の衝突も発生しています。

相続税の申告においての税理士の必要性と伊都郡高野町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく難解です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

伊都郡高野町での税理士の料金は遺産総額等により違ってきますが、次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。