東牟婁郡那智勝浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、東牟婁郡那智勝浦町でも複雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを未然に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
東牟婁郡那智勝浦町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
東牟婁郡那智勝浦町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
東牟婁郡那智勝浦町でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員により調整して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続対象の財産の対象を集めて、一覧にします。
現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税に大きく影響してくるため漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その文章により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などの心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の東牟婁郡那智勝浦町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、東牟婁郡那智勝浦町でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合は下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は東牟婁郡那智勝浦町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準があります。
相続税の算定では、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、東牟婁郡那智勝浦町でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。
複数ある業者から見積もりを受けられるため適正な価格で売却することができます。
売った際の諸経費や税金についてもさきに調査しておく事がポイントです。
東牟婁郡那智勝浦町の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
すべての財産の一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在するときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、東牟婁郡那智勝浦町でも遺留分の遺産相続の対立も発生します。
東牟婁郡那智勝浦町の相続の家族信託は？
家族信託は東牟婁郡那智勝浦町でも近年注目されている財産の管理方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
東牟婁郡那智勝浦町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に残していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自ら書くといったことも可能ですが形式の不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求める時には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを予め防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と東牟婁郡那智勝浦町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
東牟婁郡那智勝浦町での税理士費用は遺産の額等によって違いますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
