日高郡由良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、日高郡由良町でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
日高郡由良町でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人にとって難しい手続きであり、税理士等にまかせる方が大半です。
日高郡由良町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
日高郡由良町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる際は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を集めて、リスト可します。
この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きな関係してくるため漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む日高郡由良町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、日高郡由良町でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続のときには下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、日高郡由良町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などの複数の目安が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、日高郡由良町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるので、高い価格で売却することが可能です。
売った際の諸経費や税金のこともさきに確かめる事が大切になります。
日高郡由良町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自身で執筆することも可能ですが、形式不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくといざこざを予め防ぐことが可能です。
日高郡由良町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を思う通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制限する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があった際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、日高郡由良町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
日高郡由良町の相続においての家族信託は？
家族信託は、日高郡由良町でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告においての税理士の役目と日高郡由良町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
日高郡由良町での税理士費用については遺産金額などにより違いますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
