岩出市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、岩出市でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を予め封じておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。
岩出市でも、遺産相続と相続税申告は大半の人にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。
岩出市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などという多くの手続きがあります。
一般的な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
岩出市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産の対象を調査し、リスト可します。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に関係するため抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意向をベースに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造などというようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産の分割方法を決定します。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の岩出市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は岩出市でも扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続のときには次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、岩出市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、岩出市でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数ある業者から見積りしてもらえるため高い金額で売れます。
売却時の税金や諸経費のことも前もって確認する事が重要になります。
岩出市の相続の家族信託とは？
家族信託は岩出市でも近ごろ話題を集めている財産管理です。
これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
岩出市の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなように分けることは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、岩出市でも遺留分をめぐる相続の揉め事もよくあります。
岩出市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残す書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自分で記述するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配にしたい際には、遺言公正証書にしておくといざこざを予め防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と岩出市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはものすごく難解です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
岩出市での税理士費用については遺産の額などによって変わってきます、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
