有田郡有田川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、有田郡有田川町でも面倒な手続きと知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
有田郡有田川町でも遺産相続と相続税の申告は多くの人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大半になります。
有田郡有田川町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。
有田郡有田川町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる場合は、全員で協議して遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続財産の対象となるものを探して、一覧にします。
これには預貯金、現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大に関わるため、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意志によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので偽造や紛失などというようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての有田郡有田川町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は有田郡有田川町でも対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際には下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、有田郡有田川町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。
相続税の計算においては、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は有田郡有田川町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればラクです。
複数ある会社から査定がもらえるので、高い価格で売却可能です。
売却した時の諸経費や税金についてもさきに確かめる事が大切です。
有田郡有田川町の相続での家族信託とは？
家族信託というのは有田郡有田川町でも近年注目されている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
有田郡有田川町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は自ら書き残すことも可能になりますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割をしたい際には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を先に防ぐことが可能です。
有田郡有田川町の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約するために作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。
全財産についての一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言がある時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、有田郡有田川町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくありません。
相続税の申告における税理士の必要性と有田郡有田川町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
有田郡有田川町での税理士の費用は、遺産の金額等によって異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
