伊都郡かつらぎ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、伊都郡かつらぎ町でも多くの手続きと専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。
伊都郡かつらぎ町でも遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方には難しい手続きであり、税理士等に頼む方が大部分です。
伊都郡かつらぎ町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
伊都郡かつらぎ町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は全員で話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。
これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大な関係してくるので抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、紛失や偽造等のような恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。
相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての伊都郡かつらぎ町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は伊都郡かつらぎ町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には伊都郡かつらぎ町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は伊都郡かつらぎ町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数ある不動産会社から見積りを受けられるので高値で売ることが可能です。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックする事が大切になります。
伊都郡かつらぎ町の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与えるために設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、伊都郡かつらぎ町でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。
伊都郡かつらぎ町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは、自分で記すというようなこともできますが形式の不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことで問題を先に防止することが可能です。
伊都郡かつらぎ町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは伊都郡かつらぎ町でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と伊都郡かつらぎ町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。
伊都郡かつらぎ町での税理士報酬は、遺産額などで異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
