日高郡日高川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、日高郡日高川町でも面倒な手続きと知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽くできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
日高郡日高川町でも遺産相続での相続税申告は、大抵の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
日高郡日高川町での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
日高郡日高川町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでないときは、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産をもれなく精査し、一覧化します。
これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税に多大に関係するため、抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、中身をベースに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む日高郡日高川町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は日高郡日高川町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は日高郡日高川町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのようないくつかの目安があります。
相続税の計算においては、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、日高郡日高川町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。
複数不動産屋から見積もりがもらえるため高額で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても先に調べておくことが重要です。
日高郡日高川町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に残す書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは、自分自身で記すということも可能になりますが形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割にしたい際には遺言公正証書にしておくと衝突をあらかじめ防ぐことが可能です。
日高郡日高川町の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制約する形で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。
遺産相続の財産の一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言があった場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、日高郡日高川町でも遺留分をめぐる相続の衝突もよくあります。
日高郡日高川町の相続での家族信託
家族信託というのは、日高郡日高川町でも近年話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
相続税の申告においての税理士の役割と日高郡日高川町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。
日高郡日高川町での税理士料金については遺産金額等で変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
