東牟婁郡太地町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、東牟婁郡太地町でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を先に阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
東牟婁郡太地町でも、遺産相続と相続税申告というのは大半の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士等に頼む人が大半になります。
東牟婁郡太地町での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などのような多数の手続きを行います。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
東牟婁郡太地町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は、全員で調整して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続の財産をすべて調査して、リスト可していきます。
これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく関係してくるので、抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その内容に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、偽造や紛失等というような恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての東牟婁郡太地町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、東牟婁郡太地町でも特に扱いづらい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、東牟婁郡太地町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの規準があります。
相続税の算出においては、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却するときは東牟婁郡太地町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。
複数不動産屋から査定を受けられるので高い価格で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についても先にチェックしておくことが大切になります。
東牟婁郡太地町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残す書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自ら記述することも認められていますが形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を考えている時には遺言公正証書を作っておくとトラブルを予め防止することが可能です。
東牟婁郡太地町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。
遺言によって故人が自身の財産について思うようにしていくことについては許されますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には、全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、東牟婁郡太地町でも遺留分の相続のいざこざも珍しくありません。
東牟婁郡太地町の相続による家族信託は？
家族信託というのは東牟婁郡太地町でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の必要性と東牟婁郡太地町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
東牟婁郡太地町での税理士費用は、遺産総額などによって違いますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
