御坊市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、御坊市でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を事前に封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
御坊市でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの人には難解な手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。
御坊市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等の多数の手続きがあります。
一般的な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。
御坊市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は、全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。
これには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に関わってくるので、抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その文章を基に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造などといったリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金がある場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産分割方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む御坊市での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は御坊市でも対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、御坊市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというような複数の基準が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、御坊市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数の不動産屋から見積もりがもらえるので高い金額で売却できます。
売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事が重要です。
御坊市の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自身の財産について思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらを抑えるために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言がある際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、御坊市でも遺留分の相続の争いも少なくないです。
御坊市の相続においての家族信託とは
家族信託は、御坊市でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。
御坊市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書というのは、自分自身で執筆するということもできますが形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと問題を未然に防ぐことが可能になります。
相続税申告での税理士の役目と御坊市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に従った精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の仕事です。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
御坊市での税理士費用については、遺産総額等により違ってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
