有田郡湯浅町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、有田郡湯浅町でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

有田郡湯浅町でも遺産相続での相続税申告は、たいていの人には縁のなかった手続きであるので、税理士などにまかせる人が大部分です。

有田郡湯浅町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

有田郡湯浅町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて調査し、リスト可します。

現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に影響があるため、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失等というような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産を含む有田郡湯浅町での相続のポイント

家や土地などの不動産は有田郡湯浅町でも対応が難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時は次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には有田郡湯浅町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは有田郡湯浅町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数ある不動産業者から査定がもらえるため高額で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金のことも先に確認しておく事が重要になります。

有田郡湯浅町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに与えることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言があった際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、有田郡湯浅町でも遺留分関連の相続の対立も発生します。

有田郡湯浅町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自身で記すこともできますが形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを前もって防ぐことが可能です。

有田郡湯浅町の相続における家族信託とは？

家族信託とは、有田郡湯浅町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。

相続税の申告においての税理士の必要性と有田郡湯浅町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

有田郡湯浅町での税理士料金については遺産総額などで変わりますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。