東牟婁郡古座川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、東牟婁郡古座川町でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、対立をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

東牟婁郡古座川町でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の方にはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。

東牟婁郡古座川町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等という多数の手続きがあります。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

東牟婁郡古座川町でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続財産の対象となるものを調査して、リスト可します。

これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関係するので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産を含む東牟婁郡古座川町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、東牟婁郡古座川町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の場合は下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、東牟婁郡古座川町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは東牟婁郡古座川町でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため、高い金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って調べる事が大事です。

東牟婁郡古座川町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で記すこともできますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい時には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを事前に防止することが可能になります。

東牟婁郡古座川町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産を思うようにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを抑えていく目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在した時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、東牟婁郡古座川町でも遺留分についての相続のいざこざも少なくありません。

東牟婁郡古座川町の相続における家族信託は？

家族信託とは、東牟婁郡古座川町でもここ数年注目を浴びている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。

相続税申告における税理士の役割と東牟婁郡古座川町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

東牟婁郡古座川町での税理士の費用については遺産の額等により異なりますが、下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。