東牟婁郡串本町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、東牟婁郡串本町でも複雑な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざを未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
東牟婁郡串本町でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの人には難しい手続きであり、税理士などに依頼する方が大半です。
東牟婁郡串本町での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。
主な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
東牟婁郡串本町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる場合は全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続財産をすべて集めて、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に関わってくるため見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向により遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため紛失や偽造などのような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の東牟婁郡串本町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、東牟婁郡串本町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には東牟婁郡串本町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が起きる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するときは東牟婁郡串本町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。
複数不動産屋から見積もりしてもらえるため高値で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費についても予め確認する事が大切です。
東牟婁郡串本町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。
遺言で故人が自身の財産について自由に与えることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には、財産の一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在した場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、東牟婁郡串本町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくないです。
東牟婁郡串本町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書は自分自身で記すといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求める場合には、遺言公正証書にしておくことで衝突をあらかじめ防ぐことが可能になります。
東牟婁郡串本町の相続においての家族信託
家族信託というのは東牟婁郡串本町でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告での税理士の役目と東牟婁郡串本町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に複雑になります。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定に従った正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。
東牟婁郡串本町での税理士料金については遺産の総額等によって変わりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
