取手市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、取手市でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを事前に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

取手市でも遺産相続での相続税申告はたいていの人にとっては慣れない手続きなので、税理士などに任せる方が大部分です。

取手市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

取手市でも、第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をもれなく探して、リストにします。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな関係してくるため、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため、紛失や偽造などというようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産の取手市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、取手市でも特に扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続したときは下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は取手市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は次の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、取手市でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため適正な価格で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金についても予め確かめる事がポイントになります。

取手市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に表すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自分で記述することも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防止できます。

取手市の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言があるときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、取手市でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。

取手市の相続においての家族信託とは

家族信託は、取手市でも近頃注目されている財産の管理方法になります。

これは信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。

相続税の申告においての税理士の必要性と取手市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

取手市での税理士費用については遺産の額等で変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。