那珂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、那珂市でも難解な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を少なくすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
那珂市でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人には慣れない手続きなので、税理士などにまかせる方が多いです。
那珂市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。
主な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
那珂市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きな関係するため、抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意志を基本に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので偽造や紛失等のような恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての那珂市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、那珂市でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続のときは次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には那珂市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度が存在します。
相続税の算出には、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は那珂市でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。
複数ある不動産屋から見積りを受けられるので適正な価格で売ることが可能です。
売った際の税金や諸経費のことも前もってチェックする事がポイントになります。
那珂市の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に残していくための書類になります。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自身で執筆することも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを先に防止することができます。
那珂市の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について自由にしていくことについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく形で作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、それを受け取れない遺言がある際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、那珂市でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。
那珂市の相続の家族信託とは
家族信託とは那珂市でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税申告においての税理士の必要性と那珂市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり面倒です。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定による的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
那珂市での税理士料金については、遺産の金額等で変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
