荒川沖の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、荒川沖でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、争いを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくできます。
荒川沖でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。
荒川沖での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
荒川沖でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をもれなく調査して、リスト可していきます。
これには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に大きな関わるので、漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので紛失や偽造などのような心配がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。
相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の荒川沖での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は荒川沖でも扱いにくい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、荒川沖でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は荒川沖でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。
複数ある会社から査定を受けられるので適正な価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金についてもさきに調査しておく事が大切です。
荒川沖の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は、自身で執筆することも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたいときには、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを未然に防ぐことが可能になります。
荒川沖の相続においての家族信託は
家族信託は、荒川沖でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
荒川沖の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、荒川沖でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくないです。
相続税申告での税理士の役割と荒川沖での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。
不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
荒川沖での税理士の報酬は遺産の金額などによって違ってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
