猿島郡五霞町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、猿島郡五霞町でも難解な手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を予め押さえておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。
猿島郡五霞町でも遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方には難しい手続きであるので、税理士等に依頼する人が大半です。
猿島郡五霞町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
猿島郡五霞町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは、全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続財産をすべて集めて、リスト可していきます。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に多大に影響があるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため紛失や偽造等というようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決定します。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の猿島郡五霞町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、猿島郡五霞町でも扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続したときには下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、猿島郡五霞町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等という複数の規準があります。
相続税の算出には、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時は猿島郡五霞町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数の業者から見積りしてもらえるため高い価格で売却できます。
売った際の税金や諸経費についてもさきに確かめておく事が大事になります。
猿島郡五霞町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは、猿島郡五霞町でもここ数年注目を集めている財産管理です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
猿島郡五霞町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなように与えることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在した時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、猿島郡五霞町でも遺留分の相続の揉め事もよくあります。
猿島郡五霞町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は自ら記述することも認められていますが、形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防ぐことが可能です。
相続税の申告での税理士の必要性と猿島郡五霞町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定によった正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
猿島郡五霞町での税理士の費用は、遺産金額等で変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
