守谷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、守谷市でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を減らすことが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
守谷市でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの人にとって難しい手続きであり、税理士などにまかせる人が大部分になります。
守谷市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
守谷市でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産をすべて調査して、一覧にします。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税に大きな影響があるので、抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての守谷市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は守谷市でも対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、守谷市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの目安があります。
相続税の計算においては、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が生ずる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、守谷市でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数の不動産屋から査定を受けられるため、高い価格で売却可能です。
売却時の税金や諸経費についても先に確認することがポイントです。
守谷市の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について自由に相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。
遺産相続の財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があった時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、守谷市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事もよくあります。
守谷市の相続においての家族信託は？
家族信託とは守谷市でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。
これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。
守谷市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示していく書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自分で記すことも可能になりますが形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことで問題を未然に防げます。
相続税の申告においての税理士の役割と守谷市での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に面倒です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。
守谷市での税理士の報酬は、遺産額等により異なってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
