東茨城郡大洗町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、東茨城郡大洗町でも難解な手続きや知識が要求されます。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、いざこざを前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
東茨城郡大洗町でも遺産相続での相続税申告は、大方の人には未知の手続きであり、税理士などに任せる人が大半になります。
東茨城郡大洗町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
東茨城郡大洗町でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象を調べて、リスト可します。
これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に関わるので見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意向により遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため偽造や紛失等のリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の東茨城郡大洗町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は東茨城郡大洗町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する際は下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、東茨城郡大洗町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の算定においては、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は東茨城郡大洗町でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。
複数不動産屋から見積もりがもらえるため、高値で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認しておく事が重要になります。
東茨城郡大洗町の相続においての家族信託
家族信託とは東茨城郡大洗町でも近頃関心を持たれている財産管理です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。
東茨城郡大洗町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で表す書類になります。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自ら記述することもできますが、形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくことで衝突をあらかじめ防止することができます。
東茨城郡大洗町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。
遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由を制限するために設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。
相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、東茨城郡大洗町でも遺留分についての相続の衝突も発生します。
相続税申告における税理士の役割と東茨城郡大洗町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に則った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
東茨城郡大洗町での税理士費用については、遺産金額等で変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
