東茨城郡茨城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、東茨城郡茨城町でも難解な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事を予め封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。
東茨城郡茨城町でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の方には難解な手続きなので、税理士などに依頼する方が大半になります。
東茨城郡茨城町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などという多数の手続きをしていきます。
一般的な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
東茨城郡茨城町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税に多大に影響があるので抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意向を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、偽造や紛失などのような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む東茨城郡茨城町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は東茨城郡茨城町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の場合には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、東茨城郡茨城町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのような複数の規準があります。
相続税の割り出しには、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は東茨城郡茨城町でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。
複数ある不動産業者から見積りがもらえるので高い金額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費についても先に確かめる事が大事です。
東茨城郡茨城町の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言が存在する場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、東茨城郡茨城町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生します。
東茨城郡茨城町の相続においての家族信託とは
家族信託とは東茨城郡茨城町でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
東茨城郡茨城町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に示していくための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは自ら書き残すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防げます。
相続税の申告においての税理士の必要性と東茨城郡茨城町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に従った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。
東茨城郡茨城町での税理士の料金については、遺産金額などにより違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
